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亚博棋牌正网:商业贷款和其他非法流入房地产市场的措施

时间:2021/5/6 3:47:52  作者:  来源:  浏览:9  评论:0
内容摘要:记者在广州钢铁大厦看到。虽然外面下着雨,但营销中心还是非常热闹:有的客户在听销售人员讲解房地产的具体情况,有的客户和家人在看样板房,有的客户在看样板房。向销售人员询问具体价格和其他事项。根据网易房地产数据中心对阳光家庭数据的监测,2021年4月,广州一手住宅网上交易成交10990笔,较3月的12492笔下降约12%。据...

记者在广州钢铁大厦看到。虽然外面下着雨,但营销中心还是非常热闹:有的客户在听销售人员讲解房地产的具体情况,有的客户和家人在看样板房,有的客户在看样板房。向销售人员询问具体价格和其他事项。

 

根据网易房地产数据中心对阳光家庭数据的监测,2021年4月,广州一手住宅网上交易成交10990笔,较3月的12492笔下降约12%。据业内人士分析,由于清明节假期的影响,引入了不同的精确控制措施从不同地区4月,再加上银行消费贷款的严格检查,商业贷款和其他非法流入房地产市场的措施,整体市场目前热跌。

 

广州中原研究开发部认为,今年“五一”期间,更多的一手房推出,主要是由于近年来增城、南沙等地区的土地供应增加,3月至4月的相关住房用地改建成新住房项目和“积压”问题。新商品紧锣密鼓地进入市场。然而,近期一手住宅市场的推出及其受到的关注程度却相差甚远。其中,增城占据了新产品的一半。

 

南沙地区近期受到有关政策的影响。特别是享受人才政策的购房者,需要更长的时间才能拿到税收或社保缴纳证明,这也使得原本打算进入市场的一批购房者可以暂时推迟进入市场。一名房地产销售人员告诉记者,由于人才购买条件的变化,她的客户最初的意向下降了约30%。然而,随着地铁18号线首段通车时间的临近,满足本市购房条件的购房者越来越多。

 

无论是增城还是市中心,5月1日新增的房屋都以刚性需求产品为主,面积主要集中在80-110平方米左右。从产品的角度来看,三个卧室超过60 - 70平方米,三个卧室的主人套房80多平方米,和四个卧室90多平方米已成为设计的主流,和空间利用率已达到一个新的高度,即使面积并不大,实现了干湿分离、多功能空间等设计。从趋势的角度来看,刚性需求的产品也在“不可能完成”方面有所改善。

 

此外,市场上也出现了新一代的创新产品。一些开发商推出了“六层三层”西式小型建筑。单位面积是110-130平方米,但有三层楼在使用。这是为了回应地区住宅需求的升级而产生的。业内人士表示,随着市场竞争的加剧,提高配套设施和品牌溢价能力将成为一种趋势。因此,即使面对刚性需求的买方市场,也越来越有必要用“产品力量”来说话。

 

记者采访了多位一线销售人员和关注市场的市民。普遍认为,在近期出台更多调控政策的大环境下,房地产市场将会“企稳”。“如果符合你的需求,就买合适的。如果你没有合适的产品,那么你就会推出更好的产品。”一些买家这样告诉记者。


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